Ένας γρήγορος οδηγός στις δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας

Το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και τα βόρεια προάστια της πόλης συγκεντρώνουν την μερίδα του λέοντος, αναφορικά με την ζήτηση, είτε από επενδυτές, είτε από όσους επιθυμούν ένα σπίτι για ίδια χρήση. Ωστόσο, δεν θα πρέπει να λησμονεί κανείς και τους ψηφιακούς νομάδες, τους ανθρώπους δηλαδή που θα έρθουν από το εξωτερικό (Έλληνες και μη), αναζητώντας ένα πιο ευρύχωρο σπίτι, σε μια καλύτερη γειτονιά και με χαμηλότερο κόστος, συγκριτικά με κάποια άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα. Οι άνθρωποι αυτοί είναι πιθανό να κινηθούν σε περιοχές πιο μακριά από το κέντρο της Αθήνας, είτε π.χ. προς Γλυφάδα στα νότια, είτε π.χ. προς Πόρτο Ράφτη στα ανατολικά, συνδυάζοντας και την εγγύτητα προς την θάλασσα. 

Το κέντρο της Αθήνας

Αν το ενδιαφέρον είναι καθαρά επενδυτικό, τότε αναζητήστε κάποιο ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Όσο πιο κοντά βρίσκεται σε τουριστικά αξιοθέατα, όπως η Ακρόπολη, τόσο το καλύτερο, καθώς θα είναι εφικτή η αξιοποίησή του μέσω κάποιας πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων. Γειτονιές, όπως το Κουκάκι, το Μετς, ο Νέος Κόσμος, το Παγκράτι, το Μεταξουργείο, ο Κεραμεικός, το Θησείο και του Ψυρρή, φαντάζουν ως ιδανικές επιλογές. 

Κινούμενος κανείς λίγο πιο μακριά, π.χ. στα Εξάρχεια, τους Αμπελόκηπους, ή την Πλατεία Αττικής, μπορεί να βρει πιο φθηνές επιλογές και να διευρύνει ταυτόχρονα και τους πιθανούς ενοικιαστές, στους οποίους θα απευθυνθεί, καθώς εκτός από τους ξένους επισκέπτες, θα είναι εφικτό να προσελκύσει φοιτητές, ή και νέα νοικοκυριά, που επιθυμούν ένα ακίνητο κοντά στο κέντρο της πόλης. 

Βόρεια προάστεια

Στα βόρεια προάστια, το κοινό είναι περισσότερο ελληνικής προέλευσης, είτε για ενοικίαση, είτε για αγορά. Το Χαλάνδρι, το Μαρούσι, τα Βριλήσσια και η Αγία Παρασκευή αποτελούν ορισμένες από τις περιοχές, όπου οι τιμες μειώθηκαν σημαντικά κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης και ταυτόχρονα διαθέτουν ένα σημαντικό απόθεμα απούλητων κατοικιών, που κατασκευάστηκαν την δεκαετία του 2000. 

Νότια προάστια

Τα νότια προάστια συγκεντρώνουν σήμερα την μερίδα του λέοντος των νέων αναπτύξεων. Βούλα, Γλυφάδα και Ελληνικό απευθύνονται σε ένα πιο απαιτητικό κοινό, που διαθέτει την απαιτούμενη ρευστότητα και ζητά και την σχετική πολυτέλεια από το ακίνητό του. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα με το έργο της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, εγγυάται την μακροπρόθεσμη απόδοση μιας τέτοιας επένδυσης, καθώς οι ειδικοί της αγοράς (εδώ θα μπορούσε να προστεθεί μια δήλωση) εκτιμούν ότι οι τιμές των κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή θα αυξηθούν σημαντικά τα επόμενα χρόνια. Σήμερα, το κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος στην Γλυφάδα κυμαίνεται μεταξύ 2.500 και 4.500 ευρώ/τ.μ., ωστόσο τα νεόδμητα ακίνητα πωλούνται ακόμα και πάνω από 5.000 ευρώ/τ.μ.