Ενοικίαση ακινήτου: Τι έγγραφα χρειάζομαι;

Με την Prosperty θα βρεις γρήγορα και με ασφάλεια τον επόμενο ενοικιαστή του ακινήτου σου, αρκεί να έχεις προετοιμαστεί κατάλληλα. 

Το μίσθωμα του ακινήτου αποτελεί τα τελευταία χρόνια μία διαδικασία που προβληματίζει όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, αρχικά έχει το άγχος αν θα καταφέρει να το νοικιάσει σύντομα. Και φυσικά αν ο ενοικιαστής θα είναι φερέγγυος, χωρίς ο ίδιος να βρεθεί χρεωμένος. 

Η Prosperty όμως δίνει τη λύση και θα καταφέρεις να νοικιάσεις το ακίνητο σου σε σύντομο χρονικό διάστημα, καθώς το προωθεί σε πάνω από 100.000 υποψήφιους ενοικιαστές, χωρίς εσύ να ταλαιπωρείσαι και κυρίως έχοντας το κεφάλι σου ήσυχο.

Ωστόσο επειδή «των φρονίμων τα παιδιά, πριν νοικιάσουν… προνοούν», παρακάτω θα βρεις αναλυτικά όλα τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για την ενοικίαση του ακινήτου σου:

1. Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μίσθωσης 

Από τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής έρθουν σε συμφωνία για την μίσθωση της κατοικίας, τότε θα πρέπει να υπογράψουν και οι δύο το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης. Σε αυτό περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων: το ύψος του ενοικίου, η διάρκεια της μίσθωσης, καθώς και το ποσό της εγγύησης.

2. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Πλέον αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά δικαιολογητικά που πρέπει να εξασφαλίσει ο ιδιοκτήτης. Σύμφωνα με το νόμο Ν.4342/2015 (ΦΕΚ 143/09/11/2015), ο εκμισθωτής υποχρεούται να εκδώσει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), προκειμένου να δηλώσει τη μίσθωση στην εφορία. Στο Π.Ε.Α. αναφέρονται τα γενικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και η ετήσια κατανάλωση ενέργειας.

3. Αστυνομική Ταυτότητα ιδιοκτήτη και ενοικιαστή

Καλό θα ήταν τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι μισθωτές, να επιδεικνύουν την αστυνομική τους ταυτότητα εκατέρωθεν, έτσι ώστε να διασφαλίσουν ότι συνομιλούν ως άμεσα ενδιαφερόμενοι και όχι ως εκπρόσωποι τρίτων.

4. Βεβαίωση Απόδοσης ΑΦΜ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή

Η βεβαίωση απόδοσης ΑΦΜ του ενοικιαστή είναι απαραίτητη, καθώς χωρίς το συγκεκριμένο έγγραφο δεν είναι δυνατή η δήλωση της μίσθωσης της κατοικίας. Την ίδια στιγμή, είναι πολύ πιθανό να ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη η επίδειξη της δήλωσης Ε9, προς επιβεβαίωση ότι είναι ο πραγματικός κάτοχος του ακινήτου.

5. Δήλωση μίσθωσης στο Taxisnet από τον ιδιοκτήτη και αποδοχή του ενοικιαστή 

Μετά την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού, ο ιδιοκτήτης έχει στη διάθεση του 30 ημέρες από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης για να υποβάλλει τα στοιχεία της μίσθωσης στο Taxisnet. Στη συνέχεια, ο ενοικιαστής καλείται να εισέλθει και εκείνος στο Taxinet και να αποδεχτεί ή να απορρίψει τη μίσθωση.

Για περισσότερα άρθρα από το Blog της Prosperty κάνε κλικ ΕΔΩ.